2023 중소기업 청년 전세대출 신청조건 및 신청서류. (연장, 금리)

2023 중소기업 청년 전세대출이란.

 

2023 중소기업 청년 전세대출은 만 19세에서 34세 무주택자인 중소기업, 중견기업 재직자가 신청할 수 있는 정부정책 제도입니다. 이 제도는 중소기업에 취업한 청년들을 대상으로, 전세 계약을 체결하여 저렴한 조건으로 재임대하는 공공임대주택에 입주할 수 있도록 지원합니다. 이어서 중소기업 청년 전세대출의 신청조건과 신청서류(연장, 금리)에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

2023 중소기업 청년 전세대출 신청 홈페이지 바로가기.

 

 

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 신청조건.

 

2023 중소기업 청년 전세대출 신청조건은 

1. 부부합산 연소득: 5천만 원 이하 (외벌이의 경우 3천5백만 원 이하).

2. 순자산가액: 3.61억 원 이하 (무주택 세대주 및 예비세대주 포함).

3. 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자.

4. 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무 이행자의 경우 복무기간에 비례하여 자격기간 연장 가능하며, 최대 만 39세까지 연장).

 

1. (계약)

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자.

2. (세대주)

현재 대출 신청일 기준으로 민법상 성년으로 성립되는 만 34세 이하의 세대주 및 세대주 예정자(병역 의무를 이행한 경우, 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하나 최대 만 39세까지 연장 가능).

3. (무주택)

세대주와 세대원 모두가 주택을 보유하지 않은 자.

4. (중복대출 금지)

주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않은 자.

- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원이 주택도시기금대출을 이용 중이면 대출 불가능.

- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주와 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가능.

- (임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 임차중도금 대출을 이용 중인데 다른        물건에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 대출 가능.

5. (소득)

개인 연소득이 5천만 원 이하(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원 이하)인 자.

6. (자산)

대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하인 자 (2023년도 기준 3.61억 원).

7. (신용도)

아래의 모든 조건을 충족하는 자.

- 신청인(연대보증인 포함)이 한국신용정보원의 "신용정보관리규약"에 따라 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아 있는        경우 대출 불가능.

- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보.

- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보.

- 신용회복지원등록정보.

- 그 외 부부에 대해 대출 취급기관 내규로 대출 제한이 있는 경우 대출 불가능.

8. (공공임대주택)

대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가능 대출 신청 물건이 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인과 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능.

9. (중소기업)

아래 중 하나에 해당하는 자.

① 중소기업 재직자: 대출 접수일 기준으로 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나 대출 신청인이 공무원인 경우 대출 제외).

② 청년창업자: 중소기업진흥공단의 '청년전용 창업자금', 기술보증기금의 '청년창업기업 우대프로그램', 신용보증기금의 '유망창업기업 성장지원프로그램', '혁신스타트압 성장지원프로그램'의 지원을 받는 자.

 

 

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 한도.

 

2023 중소기업 청년 전세대출 대출한도.

1. 호당 대출 한도는 1억 원입니다.

 

2. 대출비율은 소요자금에 따라 다음과 같습니다:

- 신규 계약의 경우: 전세금액의 100% (한국주택금융공사의 경우 80%)

- 갱신 계약의 경우: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사의 경우 80%)

 

4. 담보별 대출 한도는 다음과 같습니다:

- 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따릅니다.

- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따릅니다.

- 1년 미만 재직자의 경우, 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

 

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 금리.

 

2023 중소기업 청년 전세대출 금리.

1. 대출 이자율은 1.2%입니다.

- 단, 대출 조건을 충족하지 못하는 경우 1회 연장 이후부터는 버팀목 전세자금대출의 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.

- 다만, 1회 연장 시 소속 기업의 휴(폐) 업으로 인해 비자발적 퇴직한 경우에는 1.2% 금리가 유지됩니다.

     ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 이용기간.

 

2023 중소기업 청년 전세대출 이용기간.

2년(4회 연장해서 최장 10년까지 가능)

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월까지 이용할 수 있으며, 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다. 또한, 최장 10년 이용 후 연장 시점을 기준으로 미성년 자녀 1인당 2년씩 추가 연장이 가능합니다. 이를 통해 최장 20년까지 이용이 가능합니다.

 

2023 중소기업 청년 전세대출 신청 홈페이지 바로가기.

 

 

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 유의사항.

 

1. 유의사항.

- 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우, 해당 대출금을 상환해야 합니다.

- 이 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 개인의 생애 중 1회만 이용할 수 있습니다.

- 셰어하우스 입주자는 이 대출상품을 이용할 수 없습니다.

- 이 대출상품은 시중은행 전세자금대출 및 제2금융권 전세자금대출을 대환 하는 용도로는 이용할 수 없습니다.

- 임차중도금 대출은 이 대출상품으로 이용할 수 없습니다.

- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우, 추가대출이 불가능하며, 대출이용기간 중에는 목적물을 변경할 수 없습니다.

- 주택도시기금대출은 "금융소비자보호법"의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.

 

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 연장.

 

2023 중소기업 청년 전세대출 연장은 아래의 요건을 모두 충족하는 자.

1. (계약)

대출 신청자는 주택임대차계약을 체결하고, 해당 주택에 전입하고 거주하고 있는 자입니다.

2. (세대주)

대출 신청일 현재 민법상으로 성년이 된 세대주입니다.

3. (무주택)

대출 신청자를 포함한 세대 구성원 모두가 무주택인 자입니다.

 

※ 유의사항

1. 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상을 상환하거나 0.1%의 가산금리를 적용해야 합니다. 다만, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상이 이미 상환된 경우에는 가산금리를 적용하지 않습니다.

2. 기한 연장 시, 임대차계약서에 명시된 임차보증금이 대출금액보다 적을 경우, 대출금 일부를 임차보증금 범위 내에서 상환해야 합니다.

3. 주택도시보증공사 보증서가 신규로 발급되어 담보로 취급된 경우, 신 임대차계약을 체결하기 전에 주택도시보증공사 보증서가 발급 가능한지 물건지인과 확인해야 합니다.

 

 

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 서류.

 

대출 신청 시 필요한 서류 및 확인서류입니다.

1. 본인확인.

주민등록증, 운전면허증, 여권 중에서 1개 선택.

2. 대상자확인.

주민등록등본.

3. 합가기간 확인 등 필요시.

주민등록초본.

4. 단독세대주 또는 배우자 분리세대.

가족관계증명원.

5. 배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포.

외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명.

6. 결혼예정자.

예식장계약서 또는 청첩장.

7. 재직 및 사업영위 확인.

건강보험자격득실확인서.

- 근로소득: 재직증명서 (사업자등록증 첨부 가능).

- 사업소득: 사업자등록증.

- 기타 직업 확인: 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 유사한 서류.

8. 소득확인: 각 소득 구분에 따른 서류.

- 근로소득:

세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역 증명서 중 1개.

 

- 사업소득:

세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서,

사업소득 원천징수영수증, 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 1개.

 

- 연금소득:

연금수급권자확인서 또는 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서.

 

- 기타 소득:

세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원.

 

- 무소득:

신고사실 없음 사실증명원.

9. 주택 관련.

임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서.

10. 중소기업 재직확인.

- 중소기업 취업자: 재직회사 사업자등록증, 주 업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서.

- 청년창업자: 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서.

11. 기타 확인.

보증자격 확인서류, 담보제공 서류 위의 서류 및 확인서류는 필요에 따라 제출하면 됩니다.

 

 

 

 

2023 중소기업 청년 전세대출 신청방법.

 

1. 신청방법.

신청방법은 은행을 방문하여서 신청이 가능하면서, 온라인 기금 e 든든 홈페이지에서도 신청이 가능합니다.

2023 중소기업 청년 전세대출 신청 홈페이지 바로가기.

2. 상담문의.

대출 심사에 관한 상담은 기금 수탁은행 지점을 통해 가능합니다.

- 기금 수탁은행 지점: 우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 하나은행 1599-1111, 농협은행 1588-2100, 신한은행 1599-8000, 대구은행 1566-5050, 부산은행 1800-1333

자산심사에 과한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 또는 심사 진행 중인 담당자에게 문의하시면 됩니다.

 

 

지금까지 2023 중소기업 청년 전세대출에 대하여 알아봤습니다. 더 궁금하신 내용이 있다면 ☎ 1599-0001(국ㅌ토교통부 콜센터)으로 문의하시면 됩니다.

 

 

 

 

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