2023 토지임대부 분양주택 입주대상 및 소득기준.

2023 토지임대부 분양주택이란.

 

주택법에 따르면, 토지 소유권은 주택 건설사업을 수행하는 당사자에게 있고, 그와는 별도로 건축물과 복리 시설 등의 소유권은 주택 분양 수령자에게 있게 됩니다. 이는 높은 품질의 주택을 합리적인 가격으로 제공함으로써, 주거 기회를 확장하고 무주택 시민들에게도 자가 주택 소유의 기회를 제공하여 주거의 중요성을 강조하는 제도입니다. 지금부터 2023 토지임대부 분양주택 입주대상 및 소득기준에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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2023 토지임대부 분양주택 특별공급.

 

1. 입주 대상.

사전 예약 입주자 모집일 현재, 해당 주택 건설 지역(서울특별시 또는 인천광역시, 경기도)에 거주하며 주택을 소유하지 않은 무주택 세대 구성원(청년의 경우 무주택자)에게 한 번에 한정하여 공급됩니다.

2. 청년 특별 공급.

공급 대상.

사전 예약 입주자 모집일 현재, 만 19세 이상부터 만 39세 이하이며, 혼인 중이 아니며, 과거 주택 소유 경험이 없는 무주택자로서 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입 후 6개월 이상 경과하고, 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자에게 공급됩니다.

 

자산 보유 및 소득 기준.

- 신청자 본인의 총 자산 합계액은 289백만 원 이하이거나, 부모의 경우 1,083백만 원 이하여야 합니다.

- 신청자 본인의 월평균 소득은 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득 기준의 140% 이하여야 합니다.

대상	가구원수별 가구당 월평균 소득 비율	1인
청년	도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득액의 140%	4,695,438원

 

 

 

 

2023 토지임대부 분양주택 신혼부부 특별공급.

 

1. 입주 대상.

사전 예약 입주자 모집일 현재, 다음 중 하나를 충족하고, 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입 후 6개월 경과하고, 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납부한 분들에게 공급됩니다.

 

- 신혼부부.

7년 이내에 혼인한 경우 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대 구성원

- 예비신혼부부.

혼인 계획 중이며, 사전 예약 입주자 모집일로부터 1년 이내에 혼인 예정이며, 세대원 전원이 무주택자

- 한부모가족.

6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대 구성원

2. 자산 및 소득 기준.

- 해당 세대의 총 자산 합계는 379백만 원 이하

- 해당 세대의 월평균 소득은 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득 기준의 130% 이하이며, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140% 이하여야 합니다. '배우자가 소득이 있는 경우'는 소득 종류와 관계없이 배우자가 소득을 가지고 있는 경우를 말합니다. 

대상	가구당 월평균 소득 비율			3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
신혼부부	130%	배우자 소득 없는 경우	130%	8,462,288	9,908,673	10,452,640	11,312,131	12,171,622	13,031,113
		배우자 소득 있는 경우	140%	9,113,233	10,670,878	11,256,689	12,182,295	13,107,900	14,033,506

 

2023 토지임대부 분양주택 신청 홈페이지 바로가기.

 

 

 

 

2023 토지임대부 분양주택 생애최초 특별공급.

 

1. 입주 대상.

사전 예약 입주자 모집일 현재, 다음 조건 ①부터 ④까지 모두 충족하는 분들이 해당됩니다.

1. 주택 구입이 처음인 무주택 세대 구성원으로서, 세대 구성원 모두가 이전에 주택을 소유한 경험이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전에 주택을 소유한 경우에도 청약이 불가능합니다.

2. 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입 후 '주택공급에 관한 규칙' 제27조 제1항에 따른 1 순위자로 선정된 무주택 세대 구성원으로서, 저축액이 선납금을 포함하여 600만 원 이상이어야 합니다.

 

<1순위 자격요건>

- 투기과열지구.

- 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 후 2년 경과하고, 월납입금을 매월 24회 이상 납부

- 세대주여야 합니다.

- 지난 5년 내에 무주택 세대 구성원 전원이 다른 주택의 당첨자로 선정되지 않아야 합니다.

 

- 비투기과열지구.

- 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 후 1년 경과하고, 월납입금을 매월 12회 이상 납부.

 

3. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(입양 포함)가 있는 자에 해당합니다.

4. 과거 1년 내에 소득세를 납부한 근로자 또는 자영업자로서, 5년 이상 소득세를 납부한 자에 해당합니다.

 

2. 자산 및 소득 기준.

- 해당 세대의 총 자산 합계는 379백만 원 이하여야 합니다.

- 해당 세대의 월평균 소득은 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득 기준의 130% 이하여야 합니다.

※ 공급신청자의 직계 존속이 공급신청자나 공급신청자의 배우자와 주민등록표에 1년 이상 등재된 경우에만 가구원으로 인정됩니다.

대상	가구당 월평균 소득 비율	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
생애 최초	130%	8,462,288	9,908,673	10,452,640	11,312,131	12,171,622	13,031,113

 

 

 

 

2023 토지임대부 분양주택 생애최초 일반공급.

 

1. 임주대상.

2022년 12월 30일을 기준으로 해당 공고일 현재로서, 서울특별시, 인천광역시, 경기도 내 주택건설지역에 거주하는 무주택 세대 구성원들을 대상으로 합니다. 이러한 분들은 이미 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입되어 있으며, 소개되는 순위별 자격 요건을 모두 충족해야 합니다.

2. 자산 및 소득 기준.

- 해당 세대의 총 자산 합계액은 379백만 원 이하여야 합니다.

- 또한 해당 세대의 월평균소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 100% 이하여야 합니다.

대상	가구당 월평균소득 비율	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
일반공급	100%	6,509,452	7,622,056	8,040,492	8,701,639	9,362,786	10,023,933

 

지금까지 2023 토지임대부 분양주택 입주대상 및 소득기준에 대하여 알아봤습니다. 더 궁금하신 내용이 있다면 ☎ 1600-3456(대표전화)로 문의하시면 됩니다.

 

 

 

 

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